พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร

        นาย ก มีที่ดินเปล่าอยู่แปลงหนึ่ง อยู่มาวันหนึ่งเจ้าของที่ดินแปลงข้างเคียงได้ติดต่อมา บอกว่ากำลังจะสร้างบ้าน จึงขอให้ นาย ก มาทำสัญญาก่อสร้างรั้วบ้าน โดยออกค่าแรงช่าง และค่าวัสดุก่อสร้างคนละครึ่งด้วยความที่ นาย ก ยังไม่มีแผนการจะใช้ที่ดินแปลงดังกล่าวทำอะไรในช่วงนี้ และด้วยสถานการณ์ต่างๆทำให้สถานะทางการเงินไม่คล่องตัวนัก เลยอยากเก็บเงินไว้ใช้ในยามจำเป็นมากกว่า  นาย ก กลุ้มใจ กลัวว่ากฎหมายจะบังคับให้เจ้าของที่ดินแปลงติดกันจะต้องช่วยกันออกเงินค่าก่อสร้างรั้วบ้าน ถ้าไม่ช่วยออกจะถูกฟ้องร้องเป็นคดีความกัน และไม่อยากไปติดต่อกับทางราชการเพื่อขออนุญาตก่อสร้างให้ยุ่งยาก 

        จากตัวอย่างข้างต้น  ไม่มีกฎหมายอะไรมาบังคับให้เจ้าของที่ดินข้างเคียงจะต้องช่วยกันออกเงินค่าก่อสร้างรั้วบ้านตามที่ นาย ก กังวล แต่ขึ้นอยู่กับความสมัครใจของเจ้าของที่ดินแต่ละแปลง เพราะถ้าตกลงกันได้ก็จะช่วยลดภาระค่าใช้จ่าย และอาจตกลงสร้างรั้วบ้านบริเวณกึ่งกลางแนวเขตที่ดินของทั้ง 2 ฝ่าย จะได้เหลือพื้นที่ใช้สอยภายในที่ดินเพิ่มขึ้นมาบ้าง ส่วนกรรมสิทธิ์ในรั้วบ้านก็อาจตกลงกันให้เป็นกรรมสิทธิ์รวมไป ช่วยกันดูแล ช่วยกันซ่อมแซม ฯลฯ 

        แต่ถ้า นาย ก ไม่พร้อมก็ต้องปฏิเสธเจ้าของที่ดินข้างเคียงไป โดยให้เจ้าของที่ดินสร้างรั้วบ้านในเขตที่ดินของตัวเอง ส่วน นาย ก ต้องคอยระวังไม่ให้การสร้างรั้วบ้านรุกล้ำเข้ามาในเขตที่ดินของตน 

..........

*** ขายฝากอสังหาริมทรัพย์ ทั่วประเทศ ผ่าน ดีแอสเซ็ท ดอกเบี้ยต่ำที่สุด 0.69% ต่อเดือน เงินด่วน วงเงินสูง อนุมัติเร็ว ไม่เช็คเครดิตบูโร ไม่เช็คสถานะทางการเงิน ถูกต้องตามกฎหมายขายฝาก***

บริษัท ดีแอสเซ็ท เอเชีย

"จับคู่ และคัดสรร ขายฝาก แบบครบวงจร"

โทร: 065-955-2532 , 02-408-3827

www.dasset.asia