บทความ

ในภาพรวมตอนนี้ของสภาพเศรษฐกิจที่เกิดภาวะเงินเฟ้อสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องนั้น มีความสำคัญอย่างไรต่อลงทุนอสังหาฯ เเละจะส่งผลต่อการลงทุนอสังหาฯ ในหลาย ๆ มิติที่นักลงทุนควรรู้เท่าทัน มีดังต่อไปนี้ ...

อยากขายฝาก แต่ไม่มีความรู้เรื่องข้อกำหนด เงื่อนไข และเรื่องสัญญาขายฝาก แนะนำให้รีบศึกษาด่วน! เพื่อประโยชน์ของผู้ที่กำลังทำนิติกรรมเกี่ยวกับการขายฝาก โดยสามารถสรุปความสำคัญของข้อกำหนดต่างๆ ได้ดังนี้…

โฉนดที่ดิน หาย หรือชำรุดเสียหาย ไม่ว่าจะเกิดจากสาเหตุใด ๆ หากใครที่กำลังเจอปัญหานี้อยู่ ไม่ต้องตกใจว่าจะเสียกรรมสิทธิ์ในที่ดินแปลงนั้น เพราะเจ้าของที่ดินสามารถดำเนินการขอออกเอกสารใหม่ได้ โดยขั้นตอนดังนี้...

มี 5 เรื่องที่คุณต้องรู้ ก่อนรีไฟแนนซ์บ้านในยุคดอกเบี้ยขาขึ้นเพื่อให้ทุกคนได้พิจารณาข้อมูลอย่างถี่ถ้วน

การขายฝากต่างกับการจำนอง ตรงที่การขายฝากทรัพย์สินที่เป็นอสังหาริมทรัพย์ หรือสังหาริมทรัพย์ คือ การขายทรัพย์สินที่กรรมสิทธิ์ตกเป็นของผู้รับซื้อทันที ผู้ขายฝากมีสิทธิไถ่ถอนเอาทรัพย์คืนภายในเวลาที่กำหนด ถ้าเลยเวลาไปแม้แต่วันเดียว ผู้รับขายฝากหรือผู้รับซื้อฝากยึดทรัพย์สินที่ไปฝากขายได้ทันที โดยไม่ต้องให้ศาลสั่ง

9 ข้อมูลเกี่ยวกับ ขายฝาก ที่หลายคนยังเข้าใจผิด เพื่อปรับแนวคิดให้การขายฝากเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่สามารถตอบโจทย์ความต้องการในยามฉุกเฉิน

การจะลงทุนอสังหาฯ ใน EEC ก็ยังมีสิ่งสำคัญที่ควรพิจารณาให้ดีอย่างรอบคอบเพื่อเพิ่มโอกาสสำเร็จ...

การลงทุนอสังหาฯ ด้วยการซื้อ-ขายที่ดิน ก็ต้องมีปัจจัยที่ต้องมีปัจจัยให้พิจารณาอยู่หลายๆ เรื่องว่า ที่ดินแบบไหนที่จะเป็นที่ต้องการซื้อ...

สำหรับ น.ส.3ก. (ครุฑเขียว) หลายคนสงสัยว่าสามารถทำการซื้อขายได้หรือไม่ และหากซื้อขายแล้วจะนำมาเปลี่ยนเป็นโฉนดที่ดิน น.ส.4 (ครุฑแดง) ได้หรือไม่...

การถมดินพื้นที่ไม่เกิน 2,000 ตารางเมตร ไม่ต้องขออนุญาต แต่ต้องจัดให้มีการระบายน้ำเพียงพอที่จะไม่...

การที่จะเลือกอสังหาฯที่น่าสนใจนั้น การที่มีสถานที่สำคัญรอบๆที่ดึงดูดผู้คน...

อีกหนึ่งช่องทางในการหารายได้เพิ่มนอกเหนือจากเงินเดือนงานประจำที่ทำอยู่ นั่นคือ การสร้าง passive income...

การจดทะเบียนที่ดินนั้นมีผลในทางกฎหมายคือการครอบครองสิทธิในที่ดินนั้น...

ถ้าพูดถึงการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนสูง การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นหนึ่งในการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนสูง...

บ้านที่อยู่ในหมู่บ้าน กับบ้านที่อยู่ชานเมือง ต่างก็มีทั้ง ข้อดี และ ข้อเสีย แตกต่างกันไป ทั้งนี้ บ้านที่อยู่ในหมู่บ้านที่มีนิติบุคคลส่วนกลางคอยดูแล...

สำหรับคนที่ยังไม่เข้าใจเครดิตบูโร ทำให้ยื่นเมื่อไหร่ก็มีปัญหาเพราะเครดิตที่มีทำให้กู้ไม่ผ่าน...

การปรับเพิ่มของราคาประเมินที่ดินในแต่ละโซน เป็นตัวกำหนดราคาซื้อขายเพื่อนำมาพัฒนาอสังหาริมทรัพย์...

การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้มีดีแค่ได้ผลตอบแทนที่ดี เท่านั้น แต่ยังมีข้อดีต่างๆ มากมาย...

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ในช่วงวิกฤตโรคระบาดที่กำลังเผชิญอยู่ ถือว่ายังมีโอกาสที่ดีในการลงทุนอสังหาฯ....

ธุรกิจอะพาร์ตเม้นต์ เป็นอีกหนึ่งทางเลือกของการลงทุนแบบ Passive Income โดยการสร้างรายได้จากค่าเช่า...

การเลือกอสังหาฯ หลายคนอาจนึกถึงที่อยู่อาศัยเป็นหลัก แต่ถ้าหากอสังหาฯที่เราเลือกนั้นสามารถทำกำไร...

สำหรับผู้ที่มีบ้านหรือที่ดินมากกว่า 2 แห่งขึ้นไป ถือว่ามีหน้าที่รับผิดชอบภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตามกฎหมาย...

การพิจารณาราคา ถือเป็นสิ่งสำคัญในการครอบครองอสังหาฯ และในกรณีที่ต่้องการขายอสังหาฯ ที่มีอยู่ให้คุ้มค่ามากที่สุด ก็จำเป็นต้องตั้งราคาให้เหมาะสม...

คอนโดเงินเหลือที่หลายท่านเคยได้ยินนั้น ไม่ใช่เงินเหลือ แต่เป็นคอนโดกู้เงินเกิน...

ทำไมกลุ่มธุรกิจใหญ่ๆ ที่ประสบความสำเร็จไม่แพ้กลุ่มผู้ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ หันมาลงทุนในด้านอสังหาริมทรัพย์...

บ้านหรือที่ดิน ที่ติดจำนองเจ้าหนี้รายอื่น ก็สามารถยึดทรัพย์ขายทอดตลาดได้ตามคำพิพากษา...

ผ่านครึ่งปีหลังมาแล้ว เป็นช่วงที่การ "ยื่นภาษี" สำหรับ "ภาษีครึ่งปี" หรือ "ภ.ง.ด.94" ที่ยังมีหลายคนจะสับสนกับการยื่น "ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา" ที่ต้องคำนวณถึงช่วงปลายปีและยื่นภาษีช่วงต้นปี ว่าเป็นการยื่นภาษาแบบเดียวกันหรือไม่ ถ้ายื่นกลางปีแล้วต้องยื่นช่วงต้นปีอีกไหม....

การที่เรามีเงินเท่าเดิมแต่กลับซื้อของได้น้อยลงนั้น จึงเป็นสัญญาณบอกว่าเศรษฐกิจที่กำลังเจอกับภาวะเงินเฟ้อ หรือภาวะที่ระดับราคาสินค้าและบริการปรับตัวขึ้นสูง...

เรียนเก่งขนาดนี้ อนาคตไกลแน่นอน แต่ชีวิตของการทำงานจริงนั้นกลับแตกต่างกัน เพราะผลการเรียนที่ดีไม่ได้เป็นตัวตัดสินความสำเร็จของคนเสมอไป...

2 ก.ย. น้ำมันกลุ่มเบนซิน และแก๊สโซฮอล์ ลดราคา 2 บาทต่อลิตร ยกเว้น E85 ลด 1.20 บาท มีผลตั้งแต่เวลา 05.00 น. ...

การทำนิติกรรมประเภทต่างๆ ทั้งการซื้อขาย จำนอง ขายฝาก โอน ซึ่งรายละเอียดค่าใช้จ่ายต่างๆ จะถูกนำส่งดังต่อไปนี้...

กทม.มีนโยบายจัดเก็บภาษีที่ดิน หรือ สิ่งปลูกสร้าง ที่ใช้ประโยชน์ในการประกอบเกษตรกรรม ในอัตราภาษีที่สูงกว่าอัตราที่กำหนดโดยพระราชกฤษฎีกา เพื่อให้มีความเหมาะสมกับการใช้ประโยชน์ที่ดินในกรุงเทพฯ...

หนี้ครัวเรือนไทยสิ้นปี 65 จะมีสัดส่วนอยู่ที่ 89.3% ต่อจีดีพี คิดเป็นมูลค่าหนี้ครัวเรือน 14.97 ล้านล้านบาท ซึ่งถือว่าสูงสุดเป็นประวัติการณ์ในรอบ 16 ปี...

กังวลเฟดขึ้นดอกเบี้ยคุมเงินเฟ้อ หลังบอนด์ยีลด์สหรัฐพุ่ง3.0% , เงินดอลลาร์แข็งค่า กดดันภาวะเศรษฐกิจโลกถดถอย คาดดัชนีสลับรีบาวด์จากแรงซื้อหุ้นเฉพาะตัว รวมทั้งจับตาการประชุมประจำปีเฟด 25-27 ส.ค.65 ...

หลายคนคิดว่าที่ดินติดรถไฟฟ้า มักเป็นทำเลที่ดี ราคาประเมินแพงขึ้นทุกปี และ demand ของการอยู่อาศัยก็มากขึ้นเรื่อยๆ....

จริงไหม!? คนรุ่นใหม่ “ย้ายงานบ่อย” เพราะ “ไม่อดทน”....

ที่ดินตาบอดหรือที่ดินที่ไม่มีทางออกสู่สาธารณะเป็นปัญหาที่คนเป็นเจ้าของที่ดินนั้นคงหนักใจ เพราะจะขายทิ้งก็คงได้ราคาไม่ดี หรือจะสร้างบ้านเองก็ต้องเจอกับปัญหาที่ตามมาจากที่ดินที่ไม่มีทางเชื่อมต่อไปสู่ทางสาธารณะ...

เงินเฟ้อไทย ก.ค. 65 ยังพุ่ง 7.61% สาเหตุราคาพลังงานสูงต่อเนื่อง ผลจากราคาพลังงานที่สูงขึ้นต่อเนื่อง สำนักงานนโยบายและยุทธศาสตร์การค้าปรับประมาณการณ์เงินเฟ้อทั้งปีอยู่ที่5.5-6.5%...

กระเเสเงินสด หรือ ใครๆจะชอบเรียกว่า Cash Flow ถ้ากระเเสเงินสดของเราเป็นบวกเเน่นอนใครๆก็ชอบทั้งนั้น บทความนี้จะเเนะนำวิธีที่จะทำให้สิ่งนั้นเป็นจริง โดยดูตามวิธีต่อไปนี้....

การเริ่มต้นในอสังหาส่วนใหญ่จะเป็นการกู้เงินเพื่อที่จะใช้ซื้ออสังหาชิ้นใหญ่ๆ ดังนั้น ถ้าคุณไม่สามารถที่จะกู้เงินธนาคารได้มันจะทำให้คุณเริ่มอสังหาได้ยาก...

การที่พนักงานหมดไฟในการทำงานถือเป็นปัญหาร้ายแรง ในธุรกิจที่เกี่ยวกับการดูแลสุขภาพมักเจอกับงานที่มีความเครียดสูง ทำให้ปัจจุบันเกิดปัญหาขาดแคลนแรงงานจำนวนมาก องค์กรต่างๆ ควรให้ความสำคัญกับเรื่องนี้เป็นอย่างมาก...

ในช่วงนับถอยหลังก่อนรัฐบาลครบวาระในอีกไม่ถึง 10 เดือน คือ การตัดสินใจของรัฐบาลที่ให้น้ำหนักกับการมองผลทางการเมือง...

ปัจจุบันเศรษฐกิจโลกมีปัจจัยเสี่ยงเข้ามากระทบเพิ่มมากขึ้น จึงนำมาสู่แนวโน้มชะลอตัวทั้งในสหรัฐและยุโรป ซึ่งสร้างความกังวลต่อการที่เศรษฐกิจโลกเข้าสู่ภาวะถดถอย...

ศาลพิพากษาให้ลูกหนี้ชำระหนี้และลูกหนี้ไม่ยอมชำระหนี้ตามที่กำหนดในคำบังคับ เจ้าหนี้ตามคำพิพากษาจะต้องบังคับคดี ภายใน 10 ปี นับแต่ศาลมีคำพิพากษาหรือคำสั่ง...

ในปี 2564 มีจุดเสี่ยงน้ำท่วม 12 จุด และจุดเฝ้าระวังน้ำท่วม 51 จุด โดยในปี 2565 กทม.วางเป้าหมาย ลดจุดเสี่ยงน้ำท่วมให้เหลือ 8 จุดและจุดเฝ้าระวังน้ำท่วมให้ลดลงเหลือ 36 จุด ซึ่ง 12 จุดเสี่ยงน้ำท่วม 8 เขต กทม...

เครดิตบูโร หรือรายงานข้อมูลเครดิต เป็นเหมือนสมุดพกรายงานพฤติกรรมการใช้และการชำระสินเชื่อทั้งหมด...

ที่สำคัญคือต้องมี “ทัศนคติ” เป็นตัวนำทางก่อนว่า ผู้นำเป็นเรื่องที่ลองฝึกลองหาโอกาสให้ตัวเองได้ เพราะในที่สุดแล้ว ทักษะที่พึงมีและจะพาหน้าที่การงานก้าวไปไกลกว่าคนระนาบเดียวกันก็คือภาวะผู้นำ...

ต่างชาติซื้อบ้านต้องนําเงินมาลงทุนไม่ต่ำกว่า 40 ล้านและคงการลงทุนไว้ไม่น้อยกว่า3ปีซึ่งกฎกระทรวงฉบับนี้จะกําหนดให้มีอายุการใช้บังคับ 5 ปี...

การสร้างรั้วบ้านได้ทำภายในแนวเขตที่ดินที่ติดกันของเอกชน ไม่ได้สร้างตรงจุดที่ติดต่อหรือใกล้เคียงกับที่สาธารณะ หรือสิ่งสร้างขึ้นให้คนทั่วไปใช้สอย...

การแพร่ระบาดของโควิด-19 ส่งผลให้เศรษฐกิจในภาพรวมประเทศได้รับผลกระทบ เพื่อบรรเทาผลกระทบของประชาชนผู้เสียภาษี...

คาดการณ์ว่า ราคาน้ำมันดิบเบรนท์จะทรุดตัวลงแตะระดับ 65 ดอลลาร์ในปลายปีนี้ หากเศรษฐกิจสหรัฐเข้าสู่ภาวะถดถอย ซึ่งนับเป็นสัญญาณร้ายของทั้งโลก...

ราคาน้ำมันดิบร่วงหนักเพราะนักลงทุนเริ่มให้น้ำหนักการเกิด Recession มากขึ้นแล้ว ซึ่งหากเกิด Recession ขึ้นจริง การใช้น้ำมันจะหดตัวอย่างรวดเร็ว และทำให้ราคาปรับตัวลดลงด้วย....

อัตราเงินเฟ้อทั่วไปของไทยเดือน มิ.ย. เพิ่มขึ้นเป็น +7.66% จาก 7.1% ใน เดือน พ.ค. ซึ่งเป็นระดับอัตราเงินเฟ้อสูงสุดในรอบ 13 ปี ต่อเนื่อง ซึ่งเป็นผลจากราคาพลังงานที่ยังเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง...

เหตุผลหลัก ๆ ที่เงินบาทอ่อนค่าลง ก็เพราะว่า “เงินดอลลาร์สหรัฐแข็งค่าขึ้น” จากการที่ธนาคารกลางสหรัฐ หันมาขึ้นดอกเบี้ยอย่างรวดเร็ว 0.75% เป็นการปรับขึ้นดอกเบี้ยรุนแรงที่สุดในรอบ 28 ปี เพื่อชะลอเงินเฟ้อ...

เนื่องจากเศรษฐกิจไทยและเศรษฐกิจโลกอยู่ในภาวะเปราะบาง รวมถึงทิศทางการลงทุนมีความเสี่ยง อาจต้องปรับเปลี่ยน นโยบายการเงินการคลังประเทศ...

ว่ากันว่าบทเรียนชีวิตที่ดีที่สุด เราจะเรียนรู้ได้จากความผิดพลาด แม้จะเห็นด้วยกับประโยคดังกล่าว แต่ความเป็นจริงคือเวลาบนโลกนี้มีจำกัด ถ้าหากจะให้ลองทำเองทุกอย่างคงเป็นไปได้ยาก การเรียนรู้จากบทเรียนของคนอื่นอาจเป็นคำตอบ เพื่อเตือนให้หลายคนไม่เสียเวลาไปกับมัน...

1 ก.ค. 2565 สถานการณ์โรคโควิด-19 ในประเทศไทยจะเข้าสู่ระยะหลังการระบาดใหญ่ (Post-Pandemic) หมายความว่า การระบาดใหญ่ในประเทศไทยคงไม่มีแล้ว เนื่องจากโรคลดความรุนแรงลง ระบบสาธารณสุขรองรับได้เพียงพอ...

การส่งออกเป็นเครื่องจักรสำคัญในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจไทยปี 2565 ในภาวะที่การท่องเที่ยวฟื้นตัวแบบช้าๆ ดังนั้น แผนรับมือเศรษฐกิจสหรัฐถดถอยจึงเป็นภารกิจสำคัญของรัฐบาลต่อจากการรับมือวิกฤติน้ำมัน...

สถานการณ์ราคาพลังงานที่สูงขึ้นต่อเนื่องจากสงครามราคาระหว่างรัสเซียและยูเครน เราต้องตระหนักและประเมินไปข้างหน้าว่า สถานการณ์เหล่านี้ เป็นปัญหาระยะยาวมากกว่าที่จะคิดว่าระยะสั้น ซึ่งหากผู้นำเชื่อแบบนี้...

เปิดเหตุผลทำไมคนไทยเตรียมจ่ายค่าไฟเดือน ก.ย.-ธ.ค. แพงกว่าเดิม

การเข้ามาจัดตั้งบริษัท Tesla ภายในประเทศไทย นับเป็นการสร้างแรงสั่นสะเทือนครั้งใหญ่ เนื่องจากผู้ใช้รถทั่วไปต่างทราบดีว่า ผู้นำเทรนบุกเบิกวงการรถยนต์ไฟฟ้าให้แพร่หลายกำลังมาเยือน

เชื่อว่าหลายคนก็คงเคยเจอกับสถานการณ์ ที่รู้สึกหมดไฟ หมดแรงบันดาลใจในการใช้ชีวิต บางครั้งอาจเกิดจากสภาพแวดล้อมรอบตัว หรือบางครั้งอาจไม่ทราบสาเหตุของความรู้สึกเหล่านี้ได้เลย...

ตลาดการเงินผันผวนรุนแรงและอยู่ในภาวะปิดรับความเสี่ยงอย่างต่อเนื่อง ท่ามกลางความกังวลแนวโน้มธนาคารกลางสหรัฐฯ(Fed) อาจเร่งขึ้นดอกเบี้ยรุนแรง ซึ่งสะท้อนผ่านมุมมองของผู้เล่นในตลาดรวมถึงนักวิเคราะห์ที่เริ่มมองว่าFedมีโอกาสขึ้นดอกเบี้ยถึง0.75%

คุณอาจจะเป็นผู้โชคดี ที่ไม่เกิดความผิดพลาดใดๆ จนนำไปสู่ความสำเร็จ หรือคุณอาจจะผิดพลาดจากการลงมือทำครั้งแล้วครั้งเล่า แต่คุณก็ยังมีความพยายาม มุ่งมั่น ทำต่อไปเรื่อยๆ จนประสบความสำเร็จในที่สุด ซึ่งนั่นเป็นข้อดีที่ว่าคุณไม่ได้ล้มเหลว แต่คุณแค่ค้นพบวิธีที่ทำให้เกิดความผิดพลาด...

การวางแผนการเงินที่จะทำให้คุณเห็นภาพได้ชัดเจนยิ่งขึ้น ด้วยวิธีการ ใช้กฎของตัวเลข 72 ถือเป็นแนวคิดด้านการลงทุนอย่างหนึ่ง เนื่องจาก อัตราดอกเบี้ยที่สูง จะทำให้คุณใช้ระยะเวลาที่น้อยกว่า..

ข้อจำกัดในชีวิต ไม่อาจเป็นตัวกำหนดการประสบความสำเร็จในชีวิต คนที่ประสบความสำเร็จ​มักจะมีอะไรหลายๆอย่างที่เหมือนกัน การค้นพบแรงบันดาลใจและพฤติกรรมที่สม่ำเสมอในการใช้ชีวิตจึงเป็นส่วนสำคัญสำคัญ ที่จะเป็นแรงผลักดันครั้งยิ่งใหญ่ นำพาให้ก้าวไปสู่ความสำเร็จในชีวิต

สถานการณ์ในตอนนี้ เงินเฟ้อสูง ราคาสินค้าแพง ผู้นำเงินไปฝากธนาคาร ยังคงได้ดอกเบี้ยเท่าเดิม และถ้ามีการกู้ยืมมาทำธุรกิจ ก็ยังคงจ่ายดอกเบี้ยเท่าเดิม

บริษัท ดี แอสเซ็ท เอเชีย เป็นสื่อกลางที่เชื่อมโยง ระหว่างผู้ขายฝากที่ต้องการเงินทุน เพื่อเสริมสภาพคล่อง กับนักลงทุนที่น่าเชื่อถือ และได้รับการคัดสรรมาแล้ว ซึ่งทุกกระบวนการ โปร่งใส และถูกต้องตามที่กฎหมายกำหนด โดยการดำเนินงานของทีมงานที่มีประสบการณ์ และนักกฎหมายมืออาชีพที่ดูแล ทั้งผู้ขายฝาก และนักลงทุน ตั้งแต่เริ่มประเมินทรัพย์ เงินทุนที่ต้องการ การทำสัญญา ณ กรมที่ดิน และจบสัญญา โดยสมบูรณ์ และเป็นธรรม

โฉนดที่ดิน ครุฑเขียว ครุฑดำ ครุฑแดง ทำความเข้าใจทั้ง 3 สี ต่างกันอย่างไร

ครบทุกประเด็น กฎหมายขายฝาก ปี 2562