ประโยชน์ของการรู้ทันราคาประเมิน
- บางทำเลสามารถนำไปใช้ในการซื้อขายได้เลย
- ใช้คำนวณค่ามช้จ่าย ภาษีเงินได้ ภาษีธุรกิจเฉพาะและอากรณ์แสตมป์ก่อนวันโอน
- นักลงทุนสามรถคำนวณค่าใช้จ่ายล่วงหน้าได้อย่างถูกต้อง
- นักลงทุนสามารถใช้เป็นข้อมูลในการเจรจาต่อลองการลงทุน
ราคาประเมินในธุรกิจอสังหาฯ แบ่งออกเป็น 2 ประเภท คือ ราคาประเมินที่ดิน ราคาประเมินอาคารชุด
1. ราคาประเมินที่ดิน คือ การตีราคาหรือการกำหนดมูลค่าของราคาที่ดินแต่ละแปลงนั่นเอง โดยปกติแล้วราคาประเมินที่ดินจะมีราคาสูงขึ้นทุกปี ตามศักยภาพของทำเลที่ตั้งและความเจริญของทำเล
2. ราคาประเมินอาคารชุด คือ หารตีราคาหรือการกำหนดมูลค่าอาคารชุด ซึ่งมูลค่าจะเป็นไปตามศักยภาพที่ดินแต่ละแปลง และคุณสมบัติ ของอาคารชุดหรือคอนโดแต่ละโครงการ
ประโยชน์หลักๆ ของการประเมินที่ดินและราคาประเมินอาคารชุดเพื่อนำมาคำนวณภาษีเงินได้ ภาษีธุรกิจเฉพาะ และอากรณ์แสตมป์ ในการทำนิติกรรมอสังหาริมทรัพย์ ทั้งการโอนกรรมสิทธิ์และการจำนอง และจะใช้คำนวณค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ณ กรมที่ดิน โดยส่วนใหญ่จะคิดค่าใช้จ่าย 1-2% ของราคาประเมิน รวมทั้งกรณีที่มีการฟ้องร้องเป็นคดีความ ศาลก็จะใช้ราคาประเมินในการคิดค่าความเสียหาย
สำหรับนักลงทุนอสังหาฯ ข้อมูลราคาประเมินสามารถนำมาประกอบการตัดสินใจลงทุน รวมถึงการประเมินศักยภาพของทำเลที่จะลงทุน โดยนำข้อมูลมาวิเคราะห์ศักยภาพของทำเล และศักยภาพของโครงการในอนาคตเพื่อประกอบการตัดสินใจ
..........
*** ขายฝากอสังหาริมทรัพย์ ทั่วประเทศ ผ่าน ดีแอสเซ็ท ดอกเบี้ยต่ำที่สุด 0.69% ต่อเดือน เงินด่วน วงเงินสูง อนุมัติเร็ว ไม่เช็คเครดิตบูโร ไม่เช็คสถานะทางการเงิน ถูกต้องตามกฎหมายขายฝาก***
บริษัท ดีแอสเซ็ท เอเชีย
"จับคู่ และคัดสรร ขายฝาก แบบครบวงจร"
โทร: 065-955-2532 , 02-408-3827
84/10 ถนนพระรามที่ 2 ซอย 69 แสมดำ บางขุนเทียน กทม 10150
อสังหาริมทรัพย์ ง่าย สะดวก รวดเร็ว
เป็นไปตามเงื่อนไขกฎหมายขายฝาก ด้วยทีมงานที่มีความรู้
และพร้อมให้คำปรึกษา
ติดต่อเรา