การพิจารณาราคา ถือเป็นสิ่งสำคัญในการครอบครองอสังหาฯ และในกรณีที่ต่้องการขายอสังหาฯ ที่มีอยู่ให้คุ้มค่ามากที่สุด ก็จำเป็นต้องตั้งราคาให้เหมาะสมนี่จึงเป็นเหตุผลที่ว่าทำไมราคาประเมินถึงมีความสำคัญในการซื้อขายอสังหาฯ
ราคาประเมิน คือ การกำหนดมูลค่าที่เหมาะสมให้กับอสังหาริมทรัพย์นั้นๆ โดยปกติจะมีราคาสูงขึ้นทุกๆปี ตามทำเลที่ตั้งพื้นที่ต่างๆ ที่มีการพัฒนาและมีความเจริญมากขึ้น โดยกรมธนารักษ์เป็นผู้ดูแลกำหนด "ราคากลาง" ซึ่งเป็นราคาใกล้เคียงกับราคาตลาดมากที่สุด โดยราคาประเมินอสังหาฯนั้น มีหลายประเภท ได้แก่ ราคาประเมินที่ดิน อาคารชุด และสิ่งปลูกสร้าง เป็นต้น
ในการซื้อขายอสังหาฯ ราคาประเมินนั้น ช่วยให้ทราบว่าราคาที่ตั้งขาย มีความเหมาะสมมากน้อยแค่ไหน และในการลงทุนอสังหาฯ ราคาประเมินจะช่วยในการพิจารณาถึงโอกาสทำกำไรในอนาคตจากสังหาฯในพื้นที่นั้นๆ ถ้าราคาประเมินสูง เมื่อเวลาผ่านไปราคาอสังหาฯบริเวณนั้นก็จะสูงขึ้นไปอีก การซื้อเพื่อขายทำกำไรในอนาคตจึงเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนหลายท่าน แต่ก็ต้องพิจารณาจากปัจจัยอื่นๆร่วมด้วย
นอกจากนี้ ราคาประเมิน ยังใช้เป็นฐานในการคำนวนภาษีเงินได้ ภาษีธุรกิจ และอากรแสตมป์ในการซื้อขายอสังหาฯ การโอนกรรมสิทธิ์ และจดจำนอง รวมถึงทำให้เราทราบราคาทรัพย์ เพื่อนำเอาทรัพย์ไปวางเป็นหลักประกันในโอกาสจำเป็นต่างๆ อย่างเหมาะสม
..........
*** ขายฝากอสังหาริมทรัพย์ ทั่วประเทศ ผ่าน ดีแอสเซ็ท ดอกเบี้ยต่ำที่สุด 0.69% ต่อเดือน เงินด่วน วงเงินสูง อนุมัติเร็ว ไม่เช็คเครดิตบูโร ไม่เช็คสถานะทางการเงิน ถูกต้องตามกฎหมายขายฝาก***
บริษัท ดีแอสเซ็ท เอเชีย
"จับคู่ และคัดสรร ขายฝาก แบบครบวงจร"
โทร: 065-955-2532 , 02-408-3827
www.dasset.asia
84/10 ถนนพระรามที่ 2 ซอย 69 แสมดำ บางขุนเทียน กทม 10150
อสังหาริมทรัพย์ ง่าย สะดวก รวดเร็ว
เป็นไปตามเงื่อนไขกฎหมายขายฝาก ด้วยทีมงานที่มีความรู้
และพร้อมให้คำปรึกษา
ติดต่อเรา